In een appartementencomplex is een deel van het gebouw privé en een deel gezamenlijk. De woning zelf valt onder de eigenaar, maar de entree, het trappenhuis, de galerij, de lift en de bergingsgangen zijn bezit van alle eigenaren samen. Het beheer daarvan ligt bij de vereniging van eigenaren, en de manier waarop dat is geregeld bepaalt voor een groot deel hoe het complex er over tien jaar bij staat.